Ein kompletter Leitfaden für die Wasserschadensanierung

Warum ist die Wasserschadensanierung wichtig?

Einer der Gründe, warum die Wasserschadensanierung so wichtig ist, ist, dass strukturelle Schäden auch eine Folge von Wasserschäden sein können – und nicht nur eine Ursache. Wasserschäden und strukturelle Schäden sind eng miteinander verbunden und das Vorhandensein des einen weist oft auf das Vorhandensein des anderen hin. Wände, Decken und sogar Böden können aufgrund von Wasserschäden einstürzen.

Wenn Sie einen Wasserschaden ignorieren oder nicht schnell genug darauf reagieren, kann dies auch langfristige Gesundheitsrisiken durch Schimmel, Bakterien und Schädlinge mit sich bringen. Wenn die Bedeutung der Wasserschadensanierung heruntergespielt wird, werden nicht nur die Fähigkeiten, das Wissen und die Erfahrung, die für diese Arbeit erforderlich sind, geschmälert, sondern auch das Leben der Gebäudebewohner erheblich gefährdet.

Was sind die Hauptursachen für Wasserschäden?

Zu wissen, was das Problem verursacht hat, das Sie beheben sollen, ist nur der erste Schritt zur Lösung des Problems. Für die Spezialisten der Wasserschadensanierung ist es wichtig, die Hauptursachen für Wasserschäden zu kennen, damit sie bei der Inspektion einer Immobilie die Ursache leicht finden können.

Zu den Hauptursachen für Wasserschäden gehören die folgenden:

• Kondensation in der Klimaanlage
• Naturkatastrophen (z. B. Feuer) und Regenwetter
• Wasserleitungen aus Gummi oder PVC
• defekte Haushaltsgeräte
• verstopfte Abflüsse und Dachrinnen
• Rückstau im Klärbehalter und in der Kanalisation
• geplatzte oder undichte Rohre
• alte oder defekte Warmwasserbereiter
• beschädigte Sprinkleranlagen
• Wasserüberlauf aus Toiletten
• nicht funktionierende Sumpfpumpen
• ineffiziente Dachentwässerung

Fachleute für die Wasserschaden-Sanierung sollten nicht nur wissen, wo sie suchen müssen, sondern auch, worauf sie achten müssen. Wasserschäden können auch in Bereichen vorhanden sein, die keine der oben genannten Hauptursachen aufweisen oder scheinbar nicht betroffen sind. Deshalb sollten Sanierungsspezialisten in der Lage sein, die Anzeichen eines Wasserschadens sofort zu erkennen.

Was sind die Anzeichen eines Wasserschadens?

Eines der wichtigsten Protokolle der Wasserschadensanierung ist die Fähigkeit, die Anzeichen eines Wasserschadens proaktiv zu erkennen.

Zu den Anzeichen eines Wasserschadens gehören die folgenden:

• aufgequollene oder verzogene Materialien
• Risse an der Decke oder Wand
• abblätternde oder Blasen bildende Farbe
• muffige oder feuchte Gerüche
• schlaffe oder weiche Stellen
• strukturelle Schäden
• Wasserpfützen
• Schimmel oder Mehltau
• Wasserflecken

Prozess der Wasserschadensanierung

Spezialisten führen den gesamten Prozess der Wasserschadensanierung in der Regel in fünf einfachen Schritten durch:

1. Durchführung einer Inspektion des Wasserschadens

Der Spezialist führt eine Wasserschadeninspektion oder Wasserschadenbewertung durch, um die Wasserquelle, die Kategorie der Wasserverschmutzung und die Wasserschadensklasse zu ermitteln.

Wie in einem der vorherigen Abschnitte beschrieben, hängt die Wasserquelle stark mit der Ursache des Wasserschadens zusammen. In einigen Fällen kann es jedoch immer noch schwierig sein, die Wasserquelle zu identifizieren, selbst wenn die Ursache des Wasserschadens bekannt ist (z. B. kann das Wasser durch mehrere Eintrittsstellen in die Immobilie eindringen). Nachdem er die Wasserquelle identifiziert und den Durchfluss gestoppt hat, wird der Spezialist die Kategorie der Wasserverschmutzung ermitteln:

Die Identifizierung der Wasserverschmutzungskategorie hilft dem Spezialisten bei der Entscheidung über den Umfang und die Art der später erforderlichen Dekontaminierung. Der dritte Teil der Inspektion ist die Identifizierung der Wasserschadenklasse:

Zu den feuchtigkeitsdurchlässigen Materialien gehören Teppiche, Gipskartonplatten, fasergefüllte Dämmstoffe, Betonmauerwerk und Textilien. Zu den Materialien mit geringer Verdunstung gehören Gips, Holz, Beton und Mauerwerk. Die Bestimmung der Wasserschadensklasse ist wichtig, da sie den Umfang der später erforderlichen Trocknung und Entfeuchtung angibt.

2. Entfernen von stehendem Wasser durch Absaugen

Besonders wichtig bei überfluteten Kellern ist die Beseitigung des stehenden Wassers (auch bekannt als Standwasser) durch Absaugen. Zu den Absaugern gehören Industriesauger und Tauchpumpen. Nachdem das gesamte stehende Wasser entfernt wurde, kann das Oberflächenwasser mit tragbaren Nass-/Trockensaugern abgesaugt werden. Der Spezialist kann auch ein Feuchtigkeitsmessgerät oder eine Infrarot-Wärmebildkamera verwenden, um versteckte Sättigungsstellen hinter Wänden oder unter Dielen aufzuspüren. Auch nach dem Absaugen kann noch Restwasser an der Oberfläche vorhanden sein.

3. Trocknen und Entfeuchten betroffener Bereiche

Ähnlich wie bei der Wasserabsaugung wird der Spezialist auch Geräte wie Hochleistungslüfter (einschließlich Turbolüfter) und handelsübliche Luftentfeuchter einsetzen, um die betroffenen Bereiche zu trocknen und zu entfeuchten. Neben dem Einsatz dieser Hilfsmittel kann der Spezialist auch Fenster und Türen öffnen, um die Luftzirkulation zu verbessern. Die Trocknung und Entfeuchtung dauert jedoch in der Regel länger als die Beseitigung des Wassers, insbesondere wenn es sich um einen Wasserschaden der Klasse 3 oder 4 handelt und Teile der Wände und/oder Böden entfernt werden müssen.

4. Reinigen und Desinfizieren aller Oberflächen

Vor der Schimmelsanierung muss der Spezialist persönliche Schutzausrüstung (PSA) wie eine N-95-Maske, Handschuhe, Schutzbrille, Gummistiefel und Einwegkleidung oder Schutzoverall anziehen. Ähnlich wie bei der Absaugung und Entfeuchtung wird der Fachmann auch bei der Sanierung Geräte wie einen HEPA-Staubsauger (High Efficiency Particulate Air), einen Luftwäscher und andere Arten von Negativluftmaschinen einsetzen. Wenn der Wasserschaden der Kategorie 3 entspricht, müssen alle Oberflächen mit einer antimikrobiellen Lösung gereinigt werden.

5. Reparieren und Rekonstruieren, wenn nötig

Im letzten Teil der Wasserschadensanierung entfernt der Spezialist die nicht zu rettenden Teile (z. B. Trockenbauwände unterhalb der Hochwasserlinie, Verkleidungsbretter niedriger bis mittlerer Dichte, Teppichpolster). Teppiche können grundgereinigt werden, müssen aber höchstwahrscheinlich ersetzt werden. In einigen Fällen können Holzverkleidungen wiederverwendet und Trockenbauwände repariert werden, wenn es sich nicht um einen Wasserschaden der Klasse 4 oder Kategorie 3 handelt. Allerdings kann auch ein Wiederaufbau erforderlich sein, insbesondere wenn die Ursache des Wasserschadens eine Naturkatastrophe ist.

Obwohl der Prozess manchmal sehr komplex sein kann, kann die Einhaltung einiger grundlegender Protokolle zur Wasserschadensanierung dazu beitragen, eine gründliche und effektive Sanierung zu gewährleisten.

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SafetyCulture ist ein praktisches Inspektionstool, mit dem Fachleute für die Wasserschadensanierung dokumentieren können, was vor Ort geschieht, und mit dem sie effizient Folgendes tun können:

• Fotos von Wasserschadeninspektionen aufnehmen und diese anfügen und detaillierte Berichte bei Kunden und Versicherungen einreichen.
• Das Ausdrucken von Fotos, das Anheften an Papierberichte, das Abtippen von Berichten nach einer Inspektion und das Versenden der fertigen Berichte per Fax gehören der Vergangenheit an.
• Nach Abschluss einer Wasserschadeninspektion automatisch Berichte erstellen und diese als PDF, Excel, Word oder über einen Link versenden.
• Wasserschadensanierung schnell und effizient mit der SafetyCulture-App auf Ihrem mobilen Gerät durchführen, auch wenn Sie offline sind.
• Das Spezialistenteam mit dem richtigen Werkzeug ausstatten, damit die Arbeit gut erledigt werden kann.

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