Veröffentlicht 9 Dez 2020
Was ist eine Checkliste für Vermieter?
Eine Checkliste für Vermieter ist ein Hilfsmittel, das von Vermieter*innen oder Hausverwaltungen verwendet wird, um sicherzustellen, dass sich Mietobjekte vor, während und nach dem Bezug durch Mieter*innen in gutem Zustand befinden. Die Durchführung einer Mietinspektion beinhaltet eine gründliche visuelle Inspektion der Innen- und Außenräume des Mietobjekts.
Eine Checkliste für Vermieter wird von Vermieter*innen oder Hausverwaltungen verwendet, um den Zustand von Mietobjekten wie Häusern und Wohnungen zu beurteilen. Verwenden Sie diese Checkliste, um nach Bereichen Ausschau zu halten, in denen Maßnahmen erforderlich sind (d. h. die gereinigt, repariert oder ersetzt werden müssen). Beachten Sie die folgenden Punkte bei der Verwendung dieser Vorlage:
- Führen Sie eine Gesamtinspektion des Objekts durch, von den Zimmern bis hin zu den Installationen und Möbeln.
- Fotografieren Sie festgestellte Schäden oder den Gesamtzustand des Eigentums.
- Fügen Sie Kommentare und Empfehlungen hinzu.
- Legen Sie Korrekturmaßnahmen fest und weisen Sie sie an zuständige Personen weiter.
- Vervollständigen Sie den Bericht durch die Eingabe einer digitalen Signatur.
Dieser Artikel beschreibt: 1) verschiedene Arten einer Checkliste für Vermieter; 2) Software und Tools, die Sie bei der Durchführung papierloser Mietobjektinspektionen unterstützen, und 3) Beispielvorlagen für Mietobjektinspektionen, die Sie kostenlos herunterladen können.
Drei Arten von Mietinspektionen
Hausverwalter und Vermieter verwenden bei Mietinspektionen Checklistenvorlagen, um sicherzustellen, dass wichtige Bereiche der Immobilie überprüft werden und sich in gutem Zustand befinden. Hier sind die drei häufigsten Arten von Mietinspektionen, die Hausverwalter durchführen, und die wichtigsten Bereiche, auf die sich die Inspektion konzentriert:
1. Inspektion von Mietobjekten
Bei einer Mietobjektinspektion wird der Gesamtzustand eines Mietobjekts überprüft, um festzustellen, ob es bewohnbar ist oder nicht. Untersuchen Sie jeden Aspekt des Mietobjekts gründlich und achten Sie auf mögliche Schäden wie Kratzer/Spuren an Wänden oder Böden, Löcher in der Decke oder in den Wänden, beschädigte Fensterbänke, Türrahmen usw. Eine vierteljährliche Durchführung von Mietobjektinspektionen ist eine effektive Art, das Engagement der Hausverwalter*innen und Vermieter*innen für die Erhaltung des guten Zustands der Mietflächen zu zeigen.
2. Inspektion beim Einzug von Mieter*innen
Eine Mieter*inneneinzugskontrolle wird in Anwesenheit der Mieter*innen durchgeführt. Die Durchführung dieser Inspektion dokumentiert eventuelle Schäden, die vor dem Einzug bestehen, und kann am Ende der Mietzeit als Referenz zum Vergleich herangezogen werden. Die Punkte in dieser Checkliste decken die gleichen Punkte ab wie bei einer regulären Mietobjektinspektions-Checkliste, werden jedoch sowohl vom Vermieter*von der Vermieterin als auch vom Mieter*von der Mieterin unterzeichnet.
3. Auszugsinspektion
Nach Ablauf des Mietverhältnisses wird eine Auszugsinspektion durchgeführt, um den Zustand der Immobilie zu überprüfen. Informationen, die mit einem Formular für die Mietinspektion gesammelt werden, können in den formellen Vertrag zwischen Vermieter*in und Mieter*in mit Verantwortung für festgestellte, beim Einzug nicht vorhandene Schäden aufgenommen werden.
Was ist SafetyCulture (iAuditor) und wie kann ich Checklisten für Vermieter verwenden?
SafetyCulture (iAuditor) ist die weltweit leistungsstärkste App für Checklisten. Vermieter*innen und Hausverwalter*innen können damit papierlose Mietinspektionen entweder mit einem Smartphone oder einem Tablet durchführen. Zu den wichtigsten Vorteilen für Sie gehören die Möglichkeiten:
- Ihre Checklisten für Mietinspektionen je nach Objekttyp (z. B. Haus, Wohnung, Doppelhaushälfte usw.) anzupassen
- umfassende Berichte mit Fotobelegen und detaillierten Notizen zu erstellen
- Berichte auf Ihrem Gerät zu erstellen und sofort an mehrere Empfänger*innen weiterzuleiten
- wichtige Maßnahmen und sofortige Lösung erfordernde Korrekturmaßnahmen sofort zuständigen Personen zuzuweisen
- elektronische Unterschriften für Vereinbarungen und rechtliche Zwecke zu sammeln
Top 3 Checklisten für Vermieter
Checklistenvorlage für Immobilieninspektion (Wohnung)
Vermieter oder Hausverwalter können diese Checkliste für die Wohnungsinspektion verwenden, um mit dem*der Mieter*in eine Einzugsinspektion durchzuführen. Erfassen Sie den Gesamtzustand der Wohnung beim Einzug und vergleichen Sie ihn mit einem Auszugsbericht am Ende der Mietzeit. Erfassen Sie die elektronischen Unterschriften von Mieter*in und Vermieter*in. Dieses Dokument kann auch als vierteljährliche Vermietung-Checkliste verwendet werden, um den Mieter*innen zu zeigen, dass die Hausverwaltung der Aufrechterhaltung des guten Zustands ihrer Mietobjekte verpflichtet ist.
Checkliste für Vermieter
Diese Checkliste für die Inspektion von Mietobjekten kann als formelle Vereinbarung dienen, die dazu beiträgt, die Verantwortlichkeit beider Parteien für Schäden am Mietobjekt während des Auszugs eines*einer Mieters*Mieterin zu stärken. Ein Auszugsinspektionsformular ist ein Hilfsmittel, das von Vermieter*innen oder Hausverwaltungen verwendet wird, um nach der Mietzeit eine Inspektion durchzuführen. Dabei wird der aktuelle Zustand der Immobilie mit dem vorherigen Zustand verglichen und eine Kaution festgelegt.
