Veröffentlicht 29 Mai 2023
Was ist eine Checkliste für Immobilienbesichtigung und Immobilienkauf?
Eine solche wird dazu verwendet, um den Allgemeinzustand einer Immobilie zu beurteilen. Mit ihr werden alle bestehenden oder potenziellen strukturellen Probleme und Schäden ermittelt. Eine Besichtigung bzw. Objektbegehung sollte vor dem Kauf, der Miete oder Vermietung einer Immobilie auf jeden Fall durchgeführt werden, um diese ordentlich zu bewerten und die wichtigen (und vor allem richtigen) Fragen zu stellen.
Allgemeine Checkliste für die Besichtigung von Immobilien (Haus)
Verwenden Sie diese Vorlage für eine Immobilienbesichtigung, um eine umfangreiche Sichtprüfung des gesamten Objekts durchzuführen. Ergänzen Sie die Checkliste mit Kommentaren, Fotos und zusätzlichen Beobachtungen. Ebenfalls ist es möglich den Bericht mit der digitalen Unterschrift von Verkäufer und (potentiellem) Käufer abzuschließen und diesen anschließend je nach Bedarf in verschiedenen Dateiformaten zu exportieren. Diese Checkliste umfasst die Überprüfung der folgenden Bereiche:
- Grundstück,
- Bausubstanz,
- Äußeres Erscheinungsbild,
- Dach,
- Fenster,
- Türen,
- Einrichtung,
- Zimmer,
- Zwischendecke,
- Heizung und / oder Klimaanlage,
- Elektroinstallationen,
- Sanitäranlagen und Rohrleitungen,
- sowie außerordentliche Bereiche und Ausstattungen.
Sie können diese Checkliste für Immobilienbesichtigung und Immobilienkauf an dieser Stelle herunterladen, als PDF-Vorlage ansehen oder auch direkt ausdrucken.
In diesem artikel
- Was sollte man bei einer Hausbesichtigung fragen und beachten?
- Die wichtigsten Fragen der Checkliste
- SafetyCulture (iAuditor): Digitale Checklisten für Immobilienbesichtigung und Immobilienkauf
- Checklisten-Vorlagen: Immobilienbesichtigung und Immobilienkauf
Was sollte man bei einer Hausbesichtigung fragen und beachten?
Nach Angaben der International Association of Certified Home Inspectors (InterNACHI) sollte eine Hausbesichtigung auf den internationalen Branchenstandards für die Durchführung solcher Inspektionen basieren. Eine Objektbegehung umfasst in der Regel die Überprüfung der folgenden Punkte:
- Dach,
- Außenbereich,
- Keller,
- Fundament,
- Zwischendecke und Tragwerk,
- Heizung,
- Klimaanlage,
- Sanitäranlagen,
- Elektroinstallationen,
- Kamin,
- Dachboden,
- Isolierung und Belüftung,
- Türen und Fenster,
- Einrichtung,
- optionale Anlagen und Bauelemente.
Die wichtigsten Fragen der Checkliste
Eine Objektbegehung umfasst in der Regel eine visuelle Prüfung der zuvor genannten Bereiche mit dem Hauptaugenmerk auf die vier Schlüsselbereiche einer Immobilie:
- Allgemeine Bausubstanz: Decken, Dach, Wände, Fenster, Türrahmen, Fundament usw. – hier werden ebenso die Sanitärinstallationen auf Mängel untersucht und zusätzliche Bewertungen wie Schimmeltests durchgeführt.
- Räumlichkeiten: Bäder, Küche, Innenräume usw.
- Grundstück: Hof, Einfahrten, Landschaftsgestaltung, Entwässerung, Gemeinschaftsflächen usw. – hier werden ebenso Insektenbefall, Klärgruben und mögliche Leckagen inspiziert.
- Versorgungseinrichtungen: Heizung, Klimaanlage, Sanitäranlagen, Elektroinstallationen usw.
SafetyCulture (iAuditor): Digitale Checklisten für Immobilienbesichtigung und Immobilienkauf
Besichtigungen von Immobilien (wie einem Haus) werden heutzutage immer noch oft auf Formularen aus Papier durchgeführt. Anschließend müssen die erhobenen Daten mühsam manuell digitalisiert und Fotos hochgeladen werden, um ihre Abschlussberichte zu erstellen. Die Verwendung digitaler Checklisten für Immobilien- und Hausbesichtigungen ermöglicht Ihnen diese bequem auf jeglichem Mobilgerät durchzuführen, Fotos anzuhängen und Anmerkungen in Form von Notizen vorzunehmen und noch vor Ort Berichte zu erstellen.
Unsere SafetyCulture (iAuditor)-App ist eine preisgekrönte Betriebsmanagement-Plattform, mit der Besichtigungen einer Immobilie vor dem Kauf oder der Vermietung schnell, einfach und sicher durchgeführt werden können. Nehmen Sie unbegrenzt viele Fotos von der Immobilie auf, erfassen Sie Mängel und Schäden, machen Sie Anmerkungen und Notizen und erstellen Sie noch vor Ort Berichte.
Wir haben Ihnen bereits einige digitale Checklisten für die Immobilienbesichtigung und den Immobilienkauf zusammengestellt, die Sie kostenlos herunterladen, frei verwenden und genauso frei an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen können. Ganz ohne Verpflichtungen – ganz ohne Programmierkenntnisse. SafetyCulture (iAuditor): Die moderne Art Objektbegehungen durchzuführen.
Checklisten-Vorlagen: Immobilienbesichtigung und Immobilienkauf
Checkliste für die Objektbegehung
Diese Vorlage wird bei einer Objektbegehung vor dem Abschluss des Vertrages verwendet, bevor der Kunde die Immobilie vollständig übernimmt. Mit ihr wird überprüft, ob die Bausubstanz einschließlich der Böden, des Daches und Dachbodens, des Außen- und Innenbereich in einem einwandfreien Zustand ist. Diese Checkliste wurde von Jarrod Boyd mit SafetyCulture (vormals iAuditor) erstellt.
Checkliste: Besichtigung vor Hauskauf
Diese Vorlage für die Besichtigung vor dem Hauskauf dient der Bewertung sowohl des Äußeren als auch des Inneren des Objekts. Sie hilft bei der Aufdeckung von offensichtlichen Problemen, die Maßnahmen oder Renovierungsarbeiten erfordern, bevor der Kauf des Haus abgeschlossen wird.
Formular für die Hausbesichtigung
Verwenden Sie dieses Formular für die Inspektion von Haus und Garten, Einfahrt, Außenbereich, Abwassersystem, Gebäude und Keller, Heizung und Klimaanlage, Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Nebenräumen und Garage. Dokumentieren Sie die Hausbesichtigung mit dieser Vorlage und fügen Sie Fotos sowie detaillierte Notizen hinzu.
Checkliste für die Inspektion von Mietobjekten
Diese Vorlage ist ein Hilfsmittel, das Vermietern als Leitfaden für die Immobilieninspektion dient. Solche werden in der Regel entweder vor oder vor Ende der Vermietung durchgeführt - manchmal auch während dieser. Sie dienen dazu, um sicherzustellen, dass die Immobilie sich in einem einwandfreien Zustand befindet. Werden keine regelmäßigen Immobilieninspektionen durchgeführt, kann dies zu übermäßiger Abnutzung und in weiterer Folge zu kostspieligen Reparaturen von Sachschäden und Klagen mit und von Mietern führen.
Checkliste-Hausinspektion
Diese Vorlage für die Hausinspektion wird von Immobilienbesitzern bei der Durchführung einer Begehung der Immobilie verwendet. Sie umfasst die Überprüfung von Außenbereich, Dach, Innenraum, Kamin, Garage und Hof. Außerdem wird bewertet, ob der Allgemeinzustand des Hauses gut, durchschnittlich oder reparaturbedürftig ist.
