Modèles de compte-rendu pour les visites immobilières

Assurer la conformité aux codes du bâtiment, aux règlements de zonage et aux normes de sécurité à l'aide de listes de contrôle pour l'inspection des bâtiments.

liste de contrôle pour l'inspection du bâtiment

Published 5 Sep 2022

Qu'est-ce que l'inspection des bâtiments ?

L'inspection des bâtiments permet de vérifier si une structure est conforme aux codes de construction et aux normes de sécurité minimales. Les inspecteurs agréés effectuent un contrôle visuel pour voir s'il y a des composants défectueux ou des zones endommagées dans le bâtiment. Les inspections permettent de s'assurer que les structures nouvelles et rénovées sont sûres et solides avant leur ouverture au public.

Pourquoi est-ce important ?

Les inspections de bâtiments offrent de nombreux avantages aux propriétaires et aux acheteurs.

Tout d’abord, elle fournit aux propriétaires une évaluation approfondie de leur bâtiment. Les inspecteurs vérifient les éventuels défauts structurels qui peuvent mettre en danger les occupants du bâtiment. La détection précoce de ces défauts permet aux propriétaires de les résoudre immédiatement.

En outre, les inspections garantissent que les bâtiments répondent aux normes essentielles de santé, de sécurité et de qualité. Elle veille à ce que les bâtiments présentent une intégrité structurelle fondée sur les codes de construction prescrits. Le respect de ces réglementations montre également l’engagement du propriétaire en matière de sécurité et de qualité.

Du côté des acheteurs, l’inspection des bâtiments peut les aider à déterminer la qualité du bâtiment qu’ils envisagent d’acheter. Ils reçoivent l’assurance de faire le bon choix lors de l’achat d’un bâtiment.

Types d’inspections de bâtiments

Les inspections de bâtiments sont de deux types différents : générales et spécialisées. Apprenez-en davantage sur leurs différences dans cette section.

Inspections générales des bâtiments

Ce type d’inspection consiste à évaluer la structure globale et la qualité de la propriété. Les inspecteurs examinent les installations, identifient les signes de détérioration et fournissent des recommandations fondées sur les codes et règlements de construction du lieu.

Les inspections générales de bâtiments comprennent les types suivants :

Inspections spécialisées des bâtiments

En revanche, les inspections spécialisées portent sur des aspects spécifiques de la propriété. Les inspecteurs effectuent des contrôles pour vérifier si ces installations respectent les exigences obligatoires.

Les inspections spécialisées des bâtiments sont les suivantes :

Éléments à inclure dans le compte-rendu de visite immobilier.

Une liste de contrôle pour l’inspection des bâtiments aide les inspecteurs et les propriétaires à évaluer l’état d’une installation. Cette section présente les éléments essentiels de cette liste de contrôle.

Détails du bâtiment

Le compte-rendu de visite immobilier commence par les détails concernant le bâtiment. Cet élément aide les superviseurs et les gestionnaires à identifier facilement la structure dans le rapport d’inspection.

Il se compose généralement des éléments suivants :

  • Numéro d’identification du bâtiment (le cas échéant)
  • Site/unité de construction
  • Emplacement du bâtiment
  • Nom de l’inspecteur
  • Date de l’inspection

Normes de sécurité et de qualité

L’incorporation des normes de construction est un élément indispensable de tout compte-rendu de visite immoblier. Il doit s’aligner sur les codes de construction et les règlements fixés par les différents organes directeurs.

Ces règles et réglementations varient d’un pays à l’autre. Dans certains cas, les bâtiments doivent respecter des normes nationales, fédérales et internationales. Voici quelques exemples :

Zones du bâtiment

Les inspecteurs et les propriétaires doivent vérifier chaque partie du bâtiment lors des inspections. Le fait de disposer d’une liste de contrôle numérique pratique permet de rationaliser ce processus et de s’assurer qu’ils n’oublient aucun élément.

Voici une liste des points à inclure dans le compte-rendu de visite immobilier :

  • Intérieur du bâtiment (sols, murs, allées, halls, escaliers, vérandas, etc.)
  • Extérieur du bâtiment (escaliers, allées, murs, etc.)
  • Vide sanitaire, fondations et souches
  • Toiture (extérieur, gouttières, espace)
  • Moyens d’évacuation (passages, sorties, etc.)
  • Espaces pour voitures et garages
  • Clôtures, allées, marches, chemins, etc.

Services publics

En outre, il est également essentiel d’évaluer la qualité des services publics à l’intérieur du bâtiment. Après tout, une structure qui fonctionne bien ne peut pas fonctionner sans électricité, eau, ventilation et équipements de sécurité. Certains inspecteurs proposent des services spécifiques pour ces zones vitales.

Cet élément se compose des éléments suivants :

Rapport complété

Une fois l’inspection terminée, les inspecteurs doivent apposer leur signature et leur nom complet à la fin du rapport. Il indique qui est l’inspecteur et vérifie que le processus est complet.

Cette partie peut également inclure le jugement de l’inspecteur sur le bâtiment et les recommandations de réparation, de remplacement ou d’entretien.

Respecter les codes et les normes de construction grâce à iAuditor

iAuditor de SafetyCulture est un outil puissant que vous pouvez utiliser pour effectuer des inspections de bâtiments. Il s’agit d’une plateforme tout-en-un dotée de fonctionnalités permettant d’évaluer les bâtiments sur la base des règles de qualité et de sécurité. Avec iAuditor, vous pouvez effectuer les actions suivantes :

  • Modifiez un compte-rendu de visite immobilier, en fonction de vos besoins (ou créez la vôtre !).
  • Documentez en détail l’état du bâtiment et de ses matériaux.
  • Prenez des photos de l’état du bâtiment.
  • Signalez les problèmes dans les zones ou les installations du bâtiment.
  • Résolvez rapidement les problèmes en mettant des actions en place.
  • Créez des rapports d’inspection de bâtiments à tout moment et en tout lieu.
  • Gardez la trace des inspections de bâtiments dans le stockage en nuage.
  • Communiquez efficacement avec les membres de votre équipe grâce à la fonction « Heads Up ».