Publication 10 Juil 2023
Qu'est-ce que l'inspection des bâtiments ?
L'inspection des bâtiments permet de vérifier si une structure est conforme aux codes de construction et aux normes de sécurité minimales. Les inspecteurs agréés effectuent un contrôle visuel pour voir s'il y a des composants défectueux ou des zones endommagées dans le bâtiment. Les inspections permettent de s'assurer que les structures nouvelles et rénovées sont sûres et solides avant leur ouverture au public.
Pourquoi est-ce important ?
Les inspections de bâtiments offrent de nombreux avantages aux propriétaires et aux acheteurs.
Tout d’abord, elle fournit aux propriétaires une évaluation approfondie de leur bâtiment. Les inspecteurs vérifient les éventuels défauts structurels qui peuvent mettre en danger les occupants du bâtiment. La détection précoce de ces défauts permet aux propriétaires de les résoudre immédiatement.
En outre, les inspections garantissent que les bâtiments répondent aux normes essentielles de santé, de sécurité et de qualité. Elle veille à ce que les bâtiments présentent une intégrité structurelle fondée sur les codes de construction prescrits. Le respect de ces réglementations montre également l’engagement du propriétaire en matière de sécurité et de qualité.
Du côté des acheteurs, l’inspection des bâtiments peut les aider à déterminer la qualité du bâtiment qu’ils envisagent d’acheter. Ils reçoivent l’assurance de faire le bon choix lors de l’achat d’un bâtiment.
Types d’inspections de bâtiments
Les inspections de bâtiments sont de deux types différents : générales et spécialisées. Apprenez-en davantage sur leurs différences dans cette section.
Inspections générales des bâtiments
Ce type d’inspection consiste à évaluer la structure globale et la qualité de la propriété. Les inspecteurs examinent les installations, identifient les signes de détérioration et fournissent des recommandations fondées sur les codes et règlements de construction du lieu.
Les inspections générales de bâtiments comprennent les types suivants :
- Inspection des bâtiments résidentiels
- Inspection des bâtiments commerciaux
- Inspection des bâtiments institutionnels
- Inspection des bâtiments des travaux publics
- Inspection du bâtiment avant l’achat
Inspections spécialisées des bâtiments
En revanche, les inspections spécialisées portent sur des aspects spécifiques de la propriété. Les inspecteurs effectuent des contrôles pour vérifier si ces installations respectent les exigences obligatoires.
Les inspections spécialisées des bâtiments sont les suivantes :
- Inspection des ascenseurs
- Inspection des sols
- Inspection mécanique
- Inspection de la plomberie
- Inspection structurelle
- Inspection de l’étanchéité
Éléments à inclure dans le compte-rendu de visite immobilier.
Une liste de contrôle pour l’inspection des bâtiments aide les inspecteurs et les propriétaires à évaluer l’état d’une installation. Cette section présente les éléments essentiels de cette liste de contrôle.
Détails du bâtiment
Le compte-rendu de visite immobilier commence par les détails concernant le bâtiment. Cet élément aide les superviseurs et les gestionnaires à identifier facilement la structure dans le rapport d’inspection.
Il se compose généralement des éléments suivants :
- Numéro d’identification du bâtiment (le cas échéant)
- Site/unité de construction
- Emplacement du bâtiment
- Nom de l’inspecteur
- Date de l’inspection
Normes de sécurité et de qualité
L’incorporation des normes de construction est un élément indispensable de tout compte-rendu de visite immoblier. Il doit s’aligner sur les codes de construction et les règlements fixés par les différents organes directeurs.
Ces règles et réglementations varient d’un pays à l’autre. Dans certains cas, les bâtiments doivent respecter des normes nationales, fédérales et internationales. Voici quelques exemples :
- Code international du bâtiment (IBC)
- Codes de construction (US)
- Réglementation des bâtiments (Royaume-Uni)
- Code national de construction de l’Australie
Zones du bâtiment
Les inspecteurs et les propriétaires doivent vérifier chaque partie du bâtiment lors des inspections. Le fait de disposer d’une liste de contrôle numérique pratique permet de rationaliser ce processus et de s’assurer qu’ils n’oublient aucun élément.
Voici une liste des points à inclure dans le compte-rendu de visite immobilier :
- Intérieur du bâtiment (sols, murs, allées, halls, escaliers, vérandas, etc.)
- Extérieur du bâtiment (escaliers, allées, murs, etc.)
- Vide sanitaire, fondations et souches
- Toiture (extérieur, gouttières, espace)
- Moyens d’évacuation (passages, sorties, etc.)
- Espaces pour voitures et garages
- Clôtures, allées, marches, chemins, etc.
Services publics
En outre, il est également essentiel d’évaluer la qualité des services publics à l’intérieur du bâtiment. Après tout, une structure qui fonctionne bien ne peut pas fonctionner sans électricité, eau, ventilation et équipements de sécurité. Certains inspecteurs proposent des services spécifiques pour ces zones vitales.
Cet élément se compose des éléments suivants :
- Systèmes électriques
- Systèmes de plomberie (tuyauterie, évacuation des eaux usées, drains, etc.)
- Systèmes mécaniques(systèmes CVC, appareils, etc.)
- Sécurité incendie, prévention et mécanismes de protection
- Mécanismes de lutte contre les parasites
Rapport complété
Une fois l’inspection terminée, les inspecteurs doivent apposer leur signature et leur nom complet à la fin du rapport. Il indique qui est l’inspecteur et vérifie que le processus est complet.
Cette partie peut également inclure le jugement de l’inspecteur sur le bâtiment et les recommandations de réparation, de remplacement ou d’entretien.
Respecter les codes et les normes de construction grâce à SafetyCulture (iAuditor)
SafetyCulture (iAuditor) est un outil puissant que vous pouvez utiliser pour effectuer des inspections de bâtiments. Il s’agit d’une plateforme tout-en-un dotée de fonctionnalités permettant d’évaluer les bâtiments sur la base des règles de qualité et de sécurité. Avec SafetyCulture (iAuditor), vous pouvez effectuer les actions suivantes :
- Modifiez un compte-rendu de visite immobilier, en fonction de vos besoins (ou créez la vôtre !).
- Documentez en détail l’état du bâtiment et de ses matériaux.
- Prenez des photos de l’état du bâtiment.
- Signalez les problèmes dans les zones ou les installations du bâtiment.
- Résolvez rapidement les problèmes en mettant des actions en place.
- Créez des rapports d’inspection de bâtiments à tout moment et en tout lieu.
- Gardez la trace des inspections de bâtiments dans le stockage en nuage.
- Communiquez efficacement avec les membres de votre équipe grâce à la fonction « Heads Up ».
Modèles à la une
Modèle de liste de contrôle pour l'inspection des bâtiments commerciaux
Cette liste de contrôle aide les propriétaires et les inspecteurs à évaluer divers bâtiments commerciaux. Personnalisez cette liste de contrôle en fonction des besoins de votre entreprise et effectuez des inspections efficaces en déplacement. Gardez vos bâtiments commerciaux en bon état grâce à cette liste de contrôle.
Modèle de liste de contrôle l'inspection des bâtiments résidentiels
Utilisez cette liste de contrôle pour inspecter les condominiums, les appartements et autres bâtiments résidentiels. Recherchez les signes de dommages dans la maison, prenez des photos et signalez les problèmes dès que vous les voyez. Effectuez sans problème un contrôle visuel du bâtiment de l'intérieur vers l'extérieur grâce à une liste de contrôle mobile.
Modèle de compte-rendu d'inspection de la lutte contre les parasites
Les inspecteurs peuvent utiliser ce compte-rendu pour repérer les signes d'activité parasitaire dans les propriétés. Effectuez des inspections visuelles, prenez des photos des zones infestées et enregistrez les problèmes à tout moment et en tout lieu. Rationalisez les opérations de lutte contre les nuisibles grâce à cette liste de contrôle.
Modèle de liste de contrôle pour l'entretien des bâtiments
Les équipes de maintenance des installations peuvent utiliser cette liste de contrôle pour appliquer les protocoles de maintenance préventive sur leur lieu de travail. Effectuer des contrôles réguliers de l'entretien de toutes les zones à l'intérieur du bâtiment et réagir rapidement aux problèmes. Assurez-vous que votre bâtiment est en bon état grâce à cette liste de contrôle.
