Fiche de contrôle d'étanchéité

Utiliser des fiches de contrôle d'étanchéité pour s'assurer que les installations d'étanchéité sont conformes au code du bâtiment.

inspecteur en bâtiments vérifiant les problèmes d'étanchéité des murs d'un bâtiment

Published 19 Mai 2022

Qu'est-ce que l'imperméabilisation ?

L'imperméabilisation est une méthode de construction qui consiste à rendre les surfaces des bâtiments résistantes à l'eau et étanches, afin de protéger les structures contre les infiltrations d'eau et d'empêcher l'eau de pénétrer. Il est crucial que les structures soient imperméabilisées du sous-sol au toit pour éviter les dommages tels que l'infestation d'insectes, les moisissures et d'autres défauts structurels comme la dégradation du béton causée par l'infiltration d'eau.

Dans cet article, nous aborderons les points suivants :

Qu’est-ce qu’un contrôle d’étanchéité ?

Le contrôle de l’imperméabilisation est une évaluation menée par un inspecteur en bâtiment qualifié ou un spécialiste de l’imperméabilisation pour vérifier la qualité de l’exécution des travaux d’imperméabilisation et pour déterminer si une structure est conforme aux exigences et aux normes d’imperméabilisation (par exemple, la norme française NF EN 158114+A2). Les contrôles de l’imperméabilisation sont menés par le biais d’inspections visuelles des structures des bâtiments afin d’aider à identifier tout dommage causé par une mauvaise installation de l’imperméabilisation.

Ce qu’il faut rechercher lors d’un contrôle d’étanchéité

Les défaillances de l’étanchéité ne sont pas toujours faciles à repérer. Dans certains cas, les problèmes d’étanchéité peuvent sembler minimes mais masquer un problème plus important. Ces types de problèmes peuvent passer inaperçus et ne pas être détectés. Détecter ces défauts trop tard peut entraîner des réparations compliquées. Voici quelques signes d’alerte à surveiller qui peuvent indiquer un problème d’étanchéité :

  • Peinture cloquée ou écaillée
  • Des bulles dans la peinture qui retiennent l’eau
  • Moisissures, mildiou et croissance végétative
  • Tâches de rouille sur une façade en béton
  • Efflorescence
  • Murs fissurés
  • Humidité interne et ascensionnelle
  • Affaissement des sols
  • Pourriture du bois
  • Eau dans le vide sanitaire

Les défaillances de l’étanchéité peuvent survenir n’importe où dans un bâtiment. Vous trouverez ci-dessous quelques points essentiels que les inspecteurs du bâtiment ou les spécialistes de l’étanchéité doivent absolument vérifier :

Toiture

Les toits subissent le poids des intempéries. Les bâtiments à toit plat sont particulièrement exposés au risque de flaques d’eau qui peuvent s’infiltrer dans le plafond et provoquer une fuite. Sans une bonne étanchéité de la toiture d’un bâtiment, les restes d’eau sur le toit peuvent endommager la structure du bâtiment. Lors de la vérification du toit, vérifiez les zones où l’eau s’accumule, les canalisations obstruées et les zones/tâches où l’eau pénètre alors qu’elle ne devrait pas. Les zones internes méritent également d’être vérifiées pour voir s’il y a des problèmes d’infiltration dans les espaces du plafond.

Canalisations, plomberie et irrigation

Les structures doivent être équipées de canalisations et d’un système d’irrigation adéquats afin d’éviter les problèmes par temps humide. Assurez-vous qu’il y a une bonne évacuation sur le toit. Des tuyaux de descente doivent être installés sur les gouttières pour diriger l’eau collectée sur le toit vers le sol. Vérifiez qu’il n’y a pas d’obstruction, de gouttes ou de fuites.

Joints de portes et fenêtres

Outre les toits, les fenêtres et les portes constituent elles aussi un moyen pour l’eau de pénétrer dans les bâtiments. Les fenêtres et les portes doivent être munies de joints pour empêcher l’eau de pénétrer. Assurez-vous que tous les joints sont entretenus et exempts de fissures et non endommagés.

Surfaces des murs et des sols

Assurez-vous que les surfaces des murs et des sols dans les pièces humides d’un bâtiment sont correctement imperméabilisées, conformément aux normes de construction en vigueur. Sans une imperméabilisation appropriée, il y a un risque de fuite d’eau dans les cadres, ce qui pourrait causer des dommages futurs à la structure. L’inspecteur doit vérifier minutieusement si l’installation est étanche dans les raccords mur/plancher de toutes les zones humides.

Un outil numérique pour réaliser des contrôles d’étanchéité efficaces

De nombreux facteurs contribuent à l’apparition de problèmes d’étanchéité, qu’il s’agisse de la qualité des travaux, du choix des matériaux ou d’autres facteurs, mais grâce à des vérifications approfondies de l’étanchéité, vous pouvez détecter les problèmes à un stade précoce, avant qu’ils ne s’aggravent.

iAuditor de SafetyCulture est une application polyvalente de contrôle et d’inspection qui peut aider les inspecteurs en bâtiment et les spécialistes de l’étanchéité dans le processus vérification. Avec iAuditor, les inspecteurs en bâtiment peuvent :

  • Effectuer des vérifications en toute simplicité, sans compromettre la qualité à l’aide de leur appareil mobile ou tablette ;
  • Documenter efficacement les défauts d’étanchéité identifiés lors d’un contrôle et fournir instantanément les mesures correctives pour rectifier les problèmes constatés
  • Réduire le temps passé à créer un rapport, tout en fournissant un rapport complet du contrôle d’étanchéité.

Pour aider les inspecteurs en bâtiment et les spécialistes de l’étanchéité, nous avons fourni ci-dessous 5 fiches de contrôle d’étanchéité que vous pouvez examiner et utiliser. Téléchargez-les gratuitement, et personnalisez-les comme bon vous semble.