¿Qué es la construcción de casas residenciales?
La construcción residencial es un proceso que implica la ampliación, renovación o construcción de una nueva vivienda o espacios destinados a ser ocupados con fines residenciales. La construcción de viviendas puede ser un proceso complejo, con muchas fases y partes interesadas. Por eso es importante trabajar con un contratista que tenga experiencia en este campo y sepa manejar todos los retos que conlleva.
¿Cuál es la diferencia entre la construcción residencial y la comercial?
¿Cuál es la diferencia entre la construcción residencial y la comercial? En pocas palabras, la construcción comercial consiste en la realización de estructuras que se van a utilizar para empresas comerciales. oficina edificios de oficinas, centros comerciales, tiendas de venta al por menor establecimientos comerciales y fábricas.
La construcción residencial, en cambio, consiste en crear casas o espacios destinados a ser habitados. Puede tratarse de cualquier cosa, desde espacios de alquiler, condominios, mansiones multimillonarias, hasta proyectos de viviendas unifamiliares.
Los proyectos comerciales también pueden contar con personal más especializado, como electricistas para proyectos complejos de energía necesidades energéticas, especialistas en ascensor instalación y mantenimiento de ascensores, y HVAC para la refrigeración y la calefacción centralizadas.
| ¿Qué se considera construcción residencial? | ¿Qué se considera construcción comercial? |
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¿Cuáles son los ejemplos de construcción residencial?
Hay varios tipos de construcciones residenciales. Estos incluyen:
1. Viviendas unifamiliares
Las viviendas que no están unidas a ninguna otra y tienen su propio terreno privado se conocen como viviendas unifamiliares. Por lo general, las viviendas unifamiliares tienen más privacidad y espacio que otros tipos de residencias, así como sus propios patios delanteros y traseros.
Con este estilo de casa, puedes expresarte con cualquier tipo de diseño de casa ya que no tienes que compartir el terreno con nadie más. Sin embargo, este estilo de casa requiere más mantenimiento y el propietario es responsable de todos los gastos.
2. Condominios
Los condominios son unidades separadas que forman parte de un complejo o comunidad mayor. Los condominios suelen tener una o dos paredes en común con otros apartamentos y están sujetos a asociaciones de propietarios, que cobran cuotas mensuales o anuales. Son populares en áreas metropolitanas de alta densidad con muchos restaurantes y negocios.
3. Adosado
Una casa adosada es un tipo de vivienda que es una combinación entre un condominio y una residencia unifamiliar. Como las casas adosadas suelen ser edificios de varias plantas, a menudo cuentan con una o dos paredes comunes y un pequeño patio o cubierta. En comparación con un condominio, una casa adosada proporciona mayor privacidad; sin embargo, suelen ser menos costosas que una casa unifamiliar. Las casas adosadas no suelen tener servicios comunes como un gimnasio o una piscina, pero tampoco son tan privadas como una casa unifamiliar.
4. Hoteles
El hotel está gestionado de forma privada por diferentes fideicomisos a través de una única dirección. El hotel actúa como casa de huéspedes, proporcionando alojamiento de forma temporal. Este tipo de vivienda residencial incluye posadas y hoteles.
Los diferentes tipos de materiales de construcción utilizados en la edificación residencial
En lo que respecta a la construcción residencial, hay tres tipos principales: estructura de madera, mampostería y acero. Cada uno tiene sus propias ventajas e inconvenientes.
- Construcción de madera es el tipo más común. Es ligero, por lo que es fácil y barato de transportar, y es relativamente fácil de montar. La desventaja es que no es muy duradera en caso de terremotos o vientos fuertes.
- Construcción de mampostería es un poco más caro, pero es muy duradero y puede soportar casi todo. El inconveniente es que es pesado y puede ser difícil de transportar.
- La construcción de acero es la opción más cara, pero también es la más duradera. No es tan susceptible a los terremotos o a los vientos fuertes como la construcción con estructura de madera, y es resistente al fuego y al agua. El inconveniente es que es muy pesado y no es tan fácil de transportar como la construcción de madera.
¿Cuáles son los factores a tener en cuenta en la construcción de viviendas?
Cuando piense en la construcción de viviendas, hay algunos factores que debe tener en cuenta.
1. Ubicación
La ubicación es una de ellas, ya que querrás elegir un lugar que sea accesible y se adapte a tu estilo de vida. Además, asegúrate de que la zona es segura y no se inunda.
2. Presupuesto
También tendrás que pensar en tu presupuesto y en lo que te puedes permitir. Recuerda que la calidad es mejor que la cantidad. Esto significa que no todos los materiales de alto precio tienen una gran calidad, así que asegúrate de investigar para que tu dinero valga la pena.
3. Diseño y planificación arquitectónica
Y luego hay que tener en cuenta los planos arquitectónicos. Tendrá que encontrar un constructor que pueda dar vida a su visión y que tenga un buen historial de entrega de viviendas de calidad.
4. Materiales de construcción
También es importante tener en cuenta los materiales utilizados en el proceso de construcción. El hormigón prefabricado es una gran opción porque es duradero, consistente y resistente al fuego. Además, no se deforma, no se pudre, no se tuerce ni se hunde, lo que lo convierte en una gran opción para edificios, puentes y otras estructuras que deben resistir el paso del tiempo.
5. Zonificación y permisos
Conseguir los permisos es también una obligación cuando se construye una casa. Antes de iniciar cualquier construcción, deberá obtener los permisos pertinentes de la administración local.
También tiene que asegurarse de que la construcción residencial que está planeando cumple con la normativa local de zonificación.
6. Tiempo de trabajo
Es importante tener un calendario realista para su proyecto, de modo que pueda mantenerse en el camino y evitar cualquier retraso. Esto le ahorrará no sólo tiempo, sino también costes de mano de obra no deseados.
Cree su propia lista de control de seguridad en la construcción
¿Cómo mantener la seguridad durante la construcción de viviendas?
Hay que mantener un alto nivel de seguridad cuando se trabaja en obras de construcción residencial. He aquí algunos consejos a tener en cuenta:
- Asegúrese de llevar siempre el EPI y los equipos de seguridad adecuados, como cascos, gafas y guantes.
- Sé siempre consciente de tu entorno y de lo que ocurre a tu alrededor.
- Realice las inspecciones de seguridad de la construcción necesarias antes de cualquier actividad.
- Asegúrate de que sabes utilizar correctamente todo el equipo.
- Siga todos los protocolos de seguridad establecidos en el lugar y asegúrese de inspeccionar el lugar, prepararlo y realizar una evaluación de riesgos antes.
Preguntas frecuentes sobre la construcción de viviendas
El tipo más común de construcción residencial son las viviendas unifamiliares.
Las obras suelen empezar entre las 7 y las 8 de la mañana y terminar entre las 20 y las 9 de la mañana de lunes a viernes. Sin embargo, la hora seguirá dependiendo de las leyes locales de tu ciudad, según la hora a la que permitan empezar.
El código NAICS (North American Industry Classification System) para la construcción de edificios residenciales es NAICS 23611.
El código SIC, siglas de Standard Industrial Classification, para la construcción residencial es el código SIC 152.
