Publicación 13 Ene 2023
¿Qué es el mantenimiento del calentador de agua?
El mantenimiento de calentadores de agua es el mantenimiento preventivo regular de los calentadores de agua utilizados en edificios comerciales y residenciales. Llevado a cabo por contratistas, administradores de instalaciones y propietarios de viviendas mediante listas de comprobación, el mantenimiento de los calentadores de agua mantiene un consumo energético eficiente, prolonga el estado de funcionamiento óptimo de los calentadores de agua y fomenta la seguridad al detectar proactivamente los problemas antes de que se produzcan accidentes.
Lista de comprobación del mantenimiento del calentador de agua
Utilice esta lista de comprobación de mantenimiento del calentador de agua para asegurarse de que el mantenimiento se realiza de forma segura y correcta. Los proveedores de servicios profesionales, los contratistas, los administradores de instalaciones y los propietarios de viviendas pueden ayudar a prolongar el buen estado de funcionamiento de los calentadores de agua siguiendo estos pasos de mantenimiento. Capture fotos de los problemas encontrados y anote las medidas correctivas adoptadas.
Edite esta plantilla en SafetyCulture (iAuditor) si es necesario para adaptarse a las necesidades de sus comprobaciones de mantenimiento. No dude en descargar esta lista de comprobación de mantenimiento del calentador de agua en formato PDF si lo prefiere, pero le recomendamos la versión digital para que experimente las ventajas de utilizar esta lista de comprobación en la aplicación SafetyCulture (iAuditor).
Los accidentes relacionados con los equipos de calefacción causaron miles de incendios en viviendas y millones de daños. Llevar a cabo un mantenimiento regular del calentador de agua puede ayudar a prevenir estos y otros tipos de accidentes relacionados con los calentadores de agua.
En este artículo
- Los peligros de descuidar el mantenimiento del calentador de agua
- ¿Con qué frecuencia se debe realizar el mantenimiento?
- ¿Qué es una lista de comprobación del mantenimiento de un calentador de agua?
- Potente herramienta para el mantenimiento eficaz del calentador de agua
- Lista de comprobación del mantenimiento del calentador de agua y plantillas relacionadas
Los peligros de descuidar el mantenimiento del calentador de agua
En el caso de los calentadores de agua a gas, pueden producirse accidentes mortales si no se revisan regularmente los calentadores de agua para detectar problemas como posibles fugas de gas. En cuanto a los calentadores con depósito, tienen dispositivos de seguridad que permiten que el exceso de temperatura y presión salga cuando hay demasiada acumulación. Pero si estos elementos de seguridad no son revisados adecuadamente por profesionales que se aseguren de que siguen funcionando bien, pueden producirse explosiones en los depósitos.
Los calentadores de agua suelen durar una década sin ningún tipo de mantenimiento. Sin embargo, realizar un mantenimiento regular puede ayudar a prolongar el buen estado de funcionamiento de los calentadores de agua y a descubrir problemas que podrían haber pasado desapercibidos debido a la negligencia. Los calentadores de agua con depósito pueden tener acumulación de sedimentos con el tiempo, especialmente en zonas donde el agua dura es más común, y esta acumulación de sedimentos afectará negativamente a la eficiencia de la energía gastada en el calentamiento del agua.
¿Con qué frecuencia se debe realizar el mantenimiento?
En el caso de los calentadores de agua industriales o comerciales, lo ideal es realizar un mantenimiento anual, mientras que para el uso doméstico se recomienda cada seis meses. Considere la posibilidad de realizar el mantenimiento durante el otoño, justo antes de que el agua se enfríe y necesite más calor de los calentadores para alcanzar la temperatura deseada. Además, si en su zona se utiliza agua dura, el mantenimiento del calentador de agua debe realizarse con mayor frecuencia para enjuagar y drenar adecuadamente el depósito con el fin de eliminar la acumulación de minerales y los sedimentos formados.
Durante el mantenimiento, es fundamental comprobar las advertencias del fabricante y seguir la lista de comprobación de mantenimiento prevista para su calentador de agua. Si presta atención a las advertencias y sigue los pasos recomendados en la lista de comprobación, puede contribuir a que el mantenimiento se realice de forma segura y correcta.
¿Qué es una lista de comprobación del mantenimiento de un calentador de agua?
Utilizada por proveedores de servicios profesionales o contratistas, administradores de instalaciones y propietarios de viviendas, una lista de comprobación del mantenimiento de un calentador de agua sirve de guía sobre qué hacer y qué comprobar durante el mantenimiento del calentador de agua.
Esta lista de comprobación del mantenimiento del calentador de agua se divide en 5 pasos:
- Apagar el calentador de agua
Para evitar quemaduras y otras lesiones relacionadas con el calentador de agua, apague el calentador y deje que el agua se enfríe durante la noche antes de realizar la revisión de mantenimiento. - Compruebe las válvulas y busque posibles fugas en las tuberías y juntas
Compruebe la válvula de alivio de temperatura y presión (T&P) siguiendo las recomendaciones del fabricante en su etiqueta. Compruebe la válvula de presión del agua y asegúrese de que muestra la presión de agua recomendada (40-60 psi durante el día).
Un consejo útil a la hora de buscar posibles fugas: aplique agua jabonosa en las tuberías y juntas de las mismas y aparecerán burbujas en caso de que haya una fuga. - Limpiar cualquier acumulación de sedimentos
Conecte una manguera a la válvula de vaciado antes de comenzar a vaciar y enjuagar la acumulación de sedimentos. La eliminación de la acumulación de sedimentos ayudará a la eficiencia del calentamiento del agua y prolongará el buen estado de funcionamiento del calentador de agua. - Comprobar la varilla de ánodo y sustituirla si es necesario
El propósito de una varilla de ánodo es proteger el revestimiento del calentador de agua y el interior de un tanque de los daños y la corrosión. Las varillas anódicas deben ser revisadas durante el mantenimiento para asegurarse de que no se han corroído todavía. Dependiendo de factores como la dureza del agua y la cantidad de agua que pasa por el calentador de agua, puede ser necesario sustituir una varilla de ánodo cada 3-5 años. - Llenar el depósito del calentador de agua
Rellene el depósito cerrando la válvula de vaciado y abriendo la válvula de suministro de agua fría. Abra un grifo de agua caliente y deje salir el agua durante unos 3-5 minutos para asegurarse de que no queda aire en el depósito antes de volver a encender el calentador.
Tenga en cuenta que es importante comprobar las instrucciones del fabricante sobre el uso y el mantenimiento del calentador y que es aconsejable acudir a un profesional que esté familiarizado con la realización del mantenimiento del calentador de agua si no se siente cómodo haciéndolo por su cuenta.
Potente herramienta para el mantenimiento eficaz del calentador de agua
SafetyCulture (antes iAuditor) es una potente aplicación de inspección que puede ayudar a los técnicos profesionales, a los gestores de instalaciones y a los propietarios de viviendas a utilizar eficazmente las listas de comprobación de mantenimiento de los calentadores de agua durante su mantenimiento periódico. Con las listas de comprobación del mantenimiento del calentador de agua en la aplicación SafetyCulture (iAuditor), puede hacer lo siguiente:
Mantenimiento proactivo del calentador de agua
- Seleccione las fechas en las que desea realizar el mantenimiento y recibirá notificaciones como recordatorio de cuándo debe realizarse la siguiente programación
- Tenga en cuenta si se ha omitido un mantenimiento programado
Inspecciones móviles
- Fotografiar los problemas y recibir orientación sobre las medidas a tomar
- Tomar notas para describir mejor la naturaleza del problema encontrado durante las comprobaciones de mantenimiento
Mantenimiento eficiente de los registros
- Todos los mantenimientos e inspecciones se guardan automáticamente en un registro basado en la nube para su comodidad y seguridad
- Los informes de mantenimiento pueden generarse en el momento y enviarse a los destinatarios mediante un enlace web o un PDF
Trabajos de mantenimiento de calentadores de agua Streamline
- Propietarios de empresas y contratistas, puede asignar trabajos de inspección, automatizar la recopilación de informes de múltiples trabajos y analizar las tendencias.
- Integre SafetyCulture (iAuditor) con otras plataformas y sistemas utilizados en su organización para agilizar el mantenimiento de los calentadores de agua y otras comprobaciones de mantenimiento de HVAC, fontanería, recipientes a presión, bombas, hornos, etc.
Lista de comprobación del mantenimiento del calentador de agua y plantillas relacionadas
Lista de comprobación para la inspección de calderas
Esta lista de comprobación para la inspección de calderas se utiliza para inspeccionar las calderas de gasoil o de gas antes de la emisión de la certificación. Garantice la seguridad de la caldera seleccionando Seguro, En riesgo o N/A durante la inspección. Use esto en SafetyCulture (iAuditor) y haga lo siguiente:
- Compruebe las partes internas de la caldera, incluyendo la cámara de combustión, la mampostería, el aislamiento, los tubos de agua de fuego, la boquilla del quemador, etc.
- Inspeccionar las partes externas de la caldera, identificar el programador e introducir las fechas de la más reciente inspección hidroeléctrica del 150%, de la puesta a punto de la combustión y del lado del agua.
- Evaluar la capacidad operativa de las calderas de gas, las calderas de fuel y todas las demás calderas utilizadas en una instalación.
- Evaluar la eficiencia de la caldera observando su nivel de oxígeno, el nivel de CO2 y la temperatura de la chimenea, entre otros.
Lista de comprobación del mantenimiento de la bomba de calor
Utilice esta lista de comprobación para el mantenimiento preventivo de las bombas de calor para detectar problemas de forma proactiva.
Lista de comprobación del mantenimiento de HVAC
Utilice esta lista de comprobación de la calefacción, la ventilación y el aire acondicionado (HVAC) durante las inspecciones periódicas que se realizan en otoño y primavera para asegurarse de que la HVAC está en pleno rendimiento.
Lista de comprobación del mantenimiento de la caldera
Esta completa lista de comprobación de mantenimiento de hornos puede ser utilizada por inspectores profesionales de hornos y administradores de propiedades para realizar inspecciones generales e identificar las necesidades de reparación y mantenimiento de un horno. Proporciona indicaciones para la limpieza, el cambio de filtros desechables y los elementos que hay que inspeccionar para asegurarse de que el horno está en buenas condiciones.
