Publicación 5 Sep 2023
¿Qué es el mantenimiento de sistemas HVAC?
El mantenimiento de sistemas HVAC consiste en llevar a cabo inspecciones periódicas de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado en instalaciones comerciales o residenciales para aumentar la vida útil del equipo, reducir la frecuencia de reparaciones y evitar costosas averías. Los contratistas de sistemas de climatización y los administradores de propiedades deben realizar inspecciones trimestrales o semestrales para el mantenimiento preventivo de los sistemas HVAC, y, en especial, antes de las temporadas de uso intensivo de dichos sistemas.
En este artículo
- ¿Qué es la lista de verificación de mantenimiento de sistemas HVAC?
- ¿Para qué sirven los modelos de informes de inspección de aires acondicionados?
- Aplicación de listas de verificación de mantenimiento de sistemas HVAC
- Las mejores listas de verificación de mantenimiento de sistemas HVAC
¿Qué es la lista de verificación de mantenimiento de sistemas HVAC?
La lista de verificación de mantenimiento de sistemas HVAC se usa para facilitar la tarea de mantenimiento preventivo de sistemas de climatización de edificios comerciales y viviendas. El uso de las listas de verificación digitales de sistemas HVAC ayuda a identificar fácilmente los indicios de cualquier fallo en el sistema de climatización, solucionar los problemas potenciales y garantizar que los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado estén bien mantenidos, y sean energética y económicamente eficientes.
¿Para qué sirven los modelos de informes de inspección de aires acondicionados?
Un informe de inspección de un sistema HVAC detalla todos los problemas detectados durante el mantenimiento preventivo y las acciones de seguimiento necesarias para mantener la eficiencia del sistema de climatización. Los hallazgos clave del informe de inspección del sistema HVAC también pueden incluir una estimación completa del coste de cualquier trabajo de reparación o sustitución que se precise.
Los modelos de informe de inspección de sistemas HVAC, por lo general, cubren las siguientes áreas clave de los equipos de climatización:
- desgaste del equipo;
- piezas que se han de limpiar, reemplazar o lubricar;
- motores y elementos de control;
- estado de las conexiones eléctricas y voltaje;
- temperatura de la bobina.
Aplicación de listas de verificación de mantenimiento de sistemas HVAC
La realización de tareas regulares de mantenimiento preventivo, la creación de informes de inspección de aires acondicionados y el seguimiento del rendimiento de los equipos de climatización pueden llegar a ser muy complicados y llevar mucho tiempo. Los contratistas encargados de los sistemas HVAC y los administradores de propiedades pueden usar SafetyCulture (antes iAuditor), la aplicación de inspección móvil n.º 1 en el mundo, para llevar a cabo inspecciones digitales de los sistemas HVAC y generar informes detallados al instante.
- Tome fotografías para ilustrar los problemas detectados y determinar el coste de la reparación.
- Detecte los problemas y soluciónelos en equipo, puesto que cada acción correctiva que se asigne permite usar el chat integrado y consultar el historial de la actividad.
- Genere y comparta de forma automática los informes de inspección del sistema de climatización antes de abandonar las instalaciones.
- Envíe y reciba notificaciones sobre los chequeos de mantenimientos programados.
- Utilícelo gratis en equipos pequeños. El almacenamiento ilimitado, integraciones y analíticas en tiempo real están disponibles para las cuentas Premium.
Las mejores listas de verificación de mantenimiento de sistemas HVAC
Lista de inspección de sistemas HVAC
Esta lista de verificación de inspección de sistemas de climatización se usa para revisar el rendimiento de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) recién instalados o renovados. Haga una prueba eficaz de los termostatos programables, las unidades de condensación, las terminales de volumen de aire variable (VAV) y las unidades de manejo con esta intuitiva lista de verificación. Cada criterio fallido durante la puesta en marcha envía una notificación automática a través de la aplicación móvil SafetyCulture (iAuditor), correo electrónico y/o mensaje de texto (SMS).
Lista de verificación de mantenimiento preventivo de sistemas de climatización en instalaciones comerciales
Esta lista de verificación de mantenimiento preventivo de sistemas de climatización en instalaciones comerciales permite a los contratistas que se encargan de los sistemas HVAC verificar todos los equipos de climatización necesarios en una instalación para su mantenimiento o inspección. Para empezar, agregue un equipo y especifique si se trata de una unidad de aire acondicionado, bomba de calor, calentador eléctrico, calentador de gas o estufa con bomba de calor de combustible dual. Entonces, aparecerá una lista automática de tareas de mantenimiento preventivo, por lo que podrá continuar haciendo su trabajo de forma eficiente y añadir más equipos según sea necesario. Finalmente, complete la verificación de mantenimiento preventivo con comentarios adicionales y añada una firma digital para validar el informe de inspección.
Lista de verificación de mantenimiento del aire acondicionado en viviendas
Esta lista de verificación de mantenimiento del aire acondicionado en viviendas se puede usar por los propietarios de bienes inmuebles de uso residencial para asegurar un mantenimiento adecuado de las unidades de aire acondicionado. Utilice esta lista de verificación con la opción de planificación de SafetyCulture (iAuditor) para enviar automáticamente una lista de inspecciones programadas a los dispositivos móviles de los encargados de mantenimiento, recibir alertas instantáneas sobre los chequeos completados y evaluar fácilmente el rendimiento del equipo en tiempo real.
Lista de verificación de mantenimiento de bombas de calor
La lista de verificación de mantenimiento de bombas de calor se usa en las inspecciones rutinarias de las bombas de calor de uso comercial y residencial para elevar su rendimiento y reducir el gasto energético. Con SafetyCulture (iAuditor), podrá enviar informes de inspección de mantenimiento de la bomba de calor, puesto que esta aplicación móvil funciona sin conexión a Internet y se sincroniza automáticamente con la nube una vez que está en línea. En SafetyCulture (iAuditor), dispone de nuevos sensores de temperatura, lecturas más precisas y frecuentes, supervisión remota sin interrupciones y envío de alertas en caso de fallos. Leer más.
Lista de verificación de mantenimiento de calentadores de gas
Esta lista de verificación de mantenimiento de calentadores de gas puede ser utilizada por inspectores profesionales y administradores de propiedades para llevar a cabo inspecciones generales con el objetivo de identificar las necesidades de reparación y mantenimiento de un calentador. Este modelo contiene puntos de control para la limpieza, cambio de filtros desechables y otros elementos de inspección para garantizar que el horno esté en buenas condiciones.
- Tome fotografías de los daños e irregularidades identificadas, y anótelas para tenerlas registradas.
- Añada comentarios y notas para las sugerencias de reparación y mantenimiento.
- Valide los datos de la inspección con la firma digital del inspector.
Lista de verificación de mantenimiento de enfriadores de agua
La lista de verificación de mantenimiento de enfriadores de agua se usa para evaluar que los enfriadores de los sistemas HVAC de uso comercial mantengan los ajustes necesarios para lograr la máxima eficiencia. Utilice esta lista de verificación para inspeccionar los medidores de presión y temperatura, detectar posibles fallos del equipo y evitar ciclos cortos. Esta lista de verificación fue diseñada para ayudar a los técnicos de mantenimiento de enfriadores de agua en las siguientes tareas:
- Inspeccionar la zona en la que está instalado el enfriador de agua, su estado general y el propósito del sistema.
- Tomar/adjuntar fotos de los daños, elementos reparados y más.
- Asignar acciones correctivas especificando el plazo para su ejecución y el nivel de prioridad.
- Completar el chequeo de mantenimiento del enfriador de agua con una firma digital.
- Guardar el registro de mantenimiento del enfriador de agua en la nube.
