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Découvrez ce qu'est l'entretien des propriétés, les différents types d'entretiens et les activités qu'il implique. Comprenez son importance pour assurer la sécurité des occupants en permanence.
Publication 26 Août 2022
L'entretien des biens est l'ensemble des activités réalisées afin de préserver un bien, de le garder en sécurité et de le maintenir en bon état pour les occupants.
HP Constructions définit l’entretien de propriétés comme « le processus de préservation d’un bâtiment résidentiel, commercial, d’appartements ou d’accueil et de son environnement immédiat par le biais d’un ensemble d’activités d’entretien spécifiques ».
Lorsque les occupants d’une propriété bien entretenue sont en sécurité et qu’ils ont le sentiment que leurs besoins sont satisfaits par rapport à ce à quoi la propriété est destinée, un entretien efficace de la propriété équivaut à un occupant plus satisfait. L’objectif principal de l’entretien des biens immobiliers est avant tout la sécurité et la satisfaction des occupants.
Avant toute chose, pour entamer la discussion sur l’entretien des biens, il convient de définir le terme » biens « . La propriété est un terme qui se rapporte à tout ce dont un individu ou une entité est légalement propriétaire.
Tout actif appartenant à une personne, un groupe de personnes ou une entité est appelé bien au sens large du terme. Il existe quatre grands types de biens :
Parmi les quatre types de biens, ce sont les biens attachés à la terre qui sont visés par l’entretien des biens.
Il existe différents types d’entretien des biens qui visent à maintenir un bien fonctionnel et à le conserver dans les meilleures conditions. Voici les types d’entretien des propriétés :
L’entretien des biens immobiliers comporte une grande variété de responsabilités et d’exigences. Ils comprennent des activités telles que :
Les réglementations et les normes relatives à l’entretien des propriétés ont été spécifiées dans le Code international d’entretien des biens (IPMC) les normes d’entretien des propriétés. Les exigences minimales d’entretien des bâtiments existants sont également fixées dans le code.
Les composantes de l’entretien d’un bâtiment comprennent : l’extérieur de la structure, les installations de plomberie, le système mécanique, les installations électriques, les installations sanitaires et les équipements de lutte contre l’incendie.
L’IPMC est lié à d’autres codes internationaux ( » I-Codes « ), notamment les suivants :
Voici quelques-uns des avantages d’un bon entretien de votre propriété :
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Voici quelques-unes des fonctions qu'SafetyCulture (iAuditor) peut prendre en charge dans le domaine de la maintenance immobilière :
Quelques listes de contrôle que vous pouvez utiliser pour l'entretien des propriétés :
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