Les 10 meilleurs logiciels de gestion locative de 2022

Choisissez le meilleur logiciel de gestion immobilière pour votre portefeuille commercial, résidentiel et industriel.

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Published 23 Nov 2022

Qu'est-ce qu'un logiciel de gestion des biens ?

Un logiciel de gestion immobilière est un outil numérique qui aide les gestionnaires immobiliers et les propriétaires à accomplir leurs tâches quotidiennes. Il les aide à maintenir, surveiller et exploiter leurs biens immobiliers, de la collecte des loyers à l'entretien et aux réparations. Une application de gestion immobilière s'adresse aux espaces résidentiels, commerciaux et industriels de toutes tailles. Grâce à une gestion immobilière efficace, les propriétaires peuvent augmenter la valeur de leurs biens et assurer la sécurité de leurs locataires.

Pourquoi utiliser un logiciel de gestion des biens ?

Les applications de gestion immobilière aident les propriétaires à accomplir leurs tâches plus efficacement. En outre, il offre également les avantages suivants :

Des opérations quotidiennes simplifiées

Les tâches telles que les demandes de service et les rappels de paiement prennent souvent beaucoup de temps lorsqu’elles sont effectuées manuellement. Mais avec un logiciel de gestion immobilière, les propriétaires peuvent automatiser leurs processus de travail de manière plus rationnelle. Cette pratique réduit la charge de travail manuel des gestionnaires immobiliers et de leur personnel, ce qui leur permet de se concentrer sur des tâches plus importantes.

Efficacité en termes de temps et de coûts

La numérisation des tâches manuelles permet aux gestionnaires immobiliers d’économiser du temps, des coûts et des ressources. Par exemple, un logiciel de gestion locative offre une alternative intéressante à la collecte des loyers en porte-à-porte. Il permet aux propriétaires de percevoir des loyers et d’envoyer des factures par voie électronique. Ce faisant, ils s’assurent de recevoir les paiements avec précision et en temps voulu. Les gestionnaires n’ont plus besoin de frapper à la porte de leurs locataires pour assurer le suivi, car la plateforme fait le travail à leur place.

Amélioration des services aux locataires

Une application de gestion immobilière comprend également des fonctions qui permettent aux gestionnaires de sélectionner et de gérer leurs résidents. La plateforme garde la trace du contact, du bail, du loyer et d’autres détails pertinents. Il leur permet également de transmettre des messages importants aux locataires sur n’importe quel appareil. Grâce à ce logiciel, les propriétaires peuvent gérer de manière transparente leurs locataires, de la prospection au déménagement.

Entretien efficace des propriétés

Outre la perception des loyers et la gestion des locataires, les gestionnaires immobiliers doivent également maintenir leurs biens en bon état de fonctionnement. Cette tâche devient plus rationnelle avec l’aide d’un logiciel de gestion de propriété pour les propriétaires. Grâce à cette plateforme, les responsables peuvent recevoir, attribuer et suivre les travaux de maintenance en un seul endroit. Cela permet aux équipes de maintenance d’accomplir les tâches à temps et de résoudre les problèmes le plus tôt possible.

Comment choisir la bonne plateforme

Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers ont besoin d’outils solides pour rester en contact avec leurs résidents et maximiser la valeur de leurs biens. Un logiciel de gestion locative leur permet de rester au top pour atteindre leurs objectifs. Avec la variété des applications disponibles sur le marché, il peut être difficile de trouver celle qui répond à leurs besoins en permanence.

Outre les fonctionnalités de l’application, il est également essentiel de prendre en compte les caractéristiques suivantes lors du choix d’une solution de gestion immobilière :

  • Prix
  • Type de propriété : résidentielle, commerciale, industrielle ou mixte
  • Taille du portefeuille : petite, moyenne ou grande
  • Déploiement : Web, mobile (iOS, Android)

Pour vous aider à affiner votre recherche, le tableau ci-dessous compare les meilleures applications de gestion immobilière en fonction de leurs spécialités, de leurs tarifs et de leur déploiement.

Application/logiciel Meilleur pour Version gratuite Plan le moins cher Prix mensuel Essai gratuit Web Mobile
SafetyCulture (iAuditor) Toutes les tailles et tous les types de portefeuille Oui $19 Oui, 30 jours Oui Oui
AppFolio Grands portefeuilles immobiliers Aucun $1.40 N/A Oui Oui
Innago Propriétés de petite et moyenne taille Oui N/A Aucun Oui Oui
Avail Petits portefeuilles immobiliers Oui $5 Aucun Oui Oui
Buildium Propriétés résidentielles Aucun $50 Oui, 14 jours Oui Oui
ResMan Appartements multifamiliaux Aucun N/A Aucun Oui Aucun
Condo Central Unités en copropriété Aucun N/A Aucun Oui Oui
Re-leased Propriétés commerciales Aucun Prix personnalisé Aucun Oui Oui
Lodgix Locations de vacances Aucun $69.99 Oui, 30 jours Oui Aucun
Easy Storage Solutions Installations de self-stockage Aucun $45 Oui Oui Oui
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