Listas de control de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED)

La importancia de la certificacin LEED

Las normas de certificacin LEED fueron creadas por el Consejo de la Construccin Verde de Estados Unidos (USGBC) para establecer y mantener los estndares de la construccin verde, que es un concepto centrado en la reduccin del impacto ambiental negativo, el ahorro de recursos naturales y la mejora de la salud humana. Esto significa que un edificio con certificacin LEED ha sido creado de forma sostenible mediante prcticas humanas y utilizando medios respetuosos con la tierra. Una certificacin LEED tambin significa que el edificio se mantiene de tal manera que ampla sus efectos positivos sobre el medio ambiente y mitiga o elimina por completo los negativos.

Los edificios con certificacin LEED tambin son eficientes desde el punto de vista energtico, ya que conservan la energa y utilizan fuentes de energa renovables en la medida de lo posible. Dichos edificios tambin estn equipados con prcticas de eliminacin de residuos y diferentes mecanismos para preservar o reutilizar diferentes fuentes de energa, como el agua de lluvia o de los inodoros, ya que la eficiencia energtica es uno de los principales objetivos que LEED quiere alcanzar. Tambin se entiende que los edificios con certificacin LEED son conscientes de sus emisiones de dixido de carbono y, por tanto, intentan reducirlas.

Los estudios tambin han demostrado que los edificios con certificacin LEED tienen ms probabilidades de generar ingresos para los propietarios y contratistas de los edificios. Esto se debe a que la demanda y el alquiler de los edificios con certificacin LEED son ms altos que los que no la tienen y se considera que su valor seguir aumentando con el paso de los aos.

Tambin se ha demostrado que los edificios con certificacin LEED promueven mejores entornos de trabajo. Una encuesta de 2018 mostr que el 84% de los empleados modernos son ahora ms conscientes de su impacto en el medio ambiente, por lo que trabajar con empleadores que implementan esfuerzos ms respetuosos con la tierra se est convirtiendo lentamente en el entorno de trabajo preferido. Del mismo modo, alrededor del 79% de los encuestados dijeron que preferan elegir un trabajo en el que la oficina estuviera dentro de un edificio con certificacin LEED que uno que no lo estuviera. Adems, se ha comprobado que el 85% de los empleados de los edificios con certificacin LEED tienen una vida laboral ms feliz, ya que el acceso a la luz natural, la mejora de la circulacin del aire y las vistas al exterior aumentan su productividad y felicidad.

Niveles de certificaciones LEED

Los niveles de certificacin LEED se determinan por el nmero de puntos que un proyecto acumula en funcin de sus respectivas listas de comprobacin de categoras. A continuacin se detallan los niveles y sus respectivos rangos de puntos:

1. Certificado (40-49 puntos)
2. Plata (50-59 puntos)
3. Oro (60-79 puntos)
4. Platino (80 puntos o ms)

Tipos de certificaciones LEED

Hay seis propsitos o categoras en las que se puede aplicar LEED. Estos son:

1. LEED para el diseo y la construccin de edificios (LEED BD+C): para la creacin y las grandes reformas de edificios
2. LEED para operaciones y mantenimiento (LEED O+M): para obras de mejora y construccin menores en edificios existentes
3. LEED para el diseo y la construccin de interiores (LEED ID+C): para el diseo y la construccin de interiores completos
4. LEED for Neighborhood Development (LEED ND): para cualquier fase de desarrollo y reurbanizacin de terrenos residenciales

Cada propsito requerir una lista de comprobacin diferente y especfica para l. En cualquier caso, todas las listas de control contendrn secciones sobre:

• materiales utilizados;
• ahorro y eficiencia energtica;
• gestin y eliminacin de residuos; y
• calidad del aire interior y del medio ambiente.

Una lista de comprobacin es esencial para obtener y mantener la certificacin LEED. El USGBC exige a todos los propietarios de edificios y contratistas interesados en obtener una certificacin LEED que sigan sus listas de comprobacin en funcin del tipo de edificio con el que trabajen y de las tareas que tengan previsto realizar.

Sin embargo, muchos propietarios de edificios y contratos tambin prefieren tener una lista de control adicional para su propio uso. Esto es para tener en cuenta cualquier otro problema que pueda haberse pasado por alto en la inspeccin inicial, as como para el mantenimiento frecuente.