Compte rendu d'état des lieux

Published 2 Sep 2022

Un compte-rendu d'état des lieux est une évaluation complète de l'état physique d'un bâtiment commercial, industriel ou résidentiel. Les enquêtes sur l'état des bâtiments impliquent une inspection visuelle effectuée par des professionnels de l'immobilier et de la construction afin d'évaluer les dommages structurels, les défaillances et l'usure d'un bâtiment et de formuler des recommandations pour les réparations et les améliorations. Les rapports d'enquête sur l'état du bâtiment doivent être conservés afin de suivre les dossiers d'évaluation de l'état physique, électrique et mécanique du bâtiment.

Cet article présente :

L’utilité d’une étude de l’état des bâtiments

Une étude de l’état du bâtiment fournit un état actuel et précis de la structure et des systèmes d’exploitation du bâtiment. Ses principaux objectifs sont les suivants :

  • Donner un aperçu de l’état général du bâtiment.
  • Donner des recommandations pour les réparations et les améliorations.
  • Informer les acheteurs et les propriétaires des coûts éventuels de réparation et d’entretien.

L’importance des formulaires d’enquête

Une étude d’état aide les professionnels de l’immobilier et de la construction à prendre des décisions en connaissance de cause. Dans certaines régions du monde, la loi exige que des enquêtes sur l’état des bâtiments et des inspections visuelles soient effectuées chaque année. Elle peut aider les géomètres agréés à donner des conseils spécialisés aux acheteurs et vendeurs potentiels de biens immobiliers, aux investisseurs et aux prêteurs hypothécaires. Elle peut également aider les architectes à déterminer si un bâtiment répond aux exigences structurelles d’une conception ou d’une rénovation prévue et à effectuer les ajustements nécessaires. Il aide également les ingénieurs à évaluer l’infrastructure d’un bâtiment et à identifier les zones problématiques nécessitant une réparation ou une fortification.

Enquête sur l’état d’un bâtiment : points de contrôle clés

  • Les systèmes structurels tels que les fondations, les toits et les murs, afin de garantir que le bâtiment ou certaines de ses parties ne s’effondreront pas.
  • Les systèmes mécaniques comme le chauffage, la ventilation et la climatisation pour la fonctionnalité
  • Systèmes électriques tels que les installations électriques, les télécommunications et la transmission de données à usage opérationnel
  • Inspections au niveau des pièces y compris les décorations, les plafonds et les sols, afin de vérifier les aspects fonctionnels et esthétiques.

Qu’est-ce qu’un rapport d’expertise sur l’état des bâtiments ?

Un rapport d’enquête sur l’état des bâtiments est une documentation complète du processus d’enquête sur l’état des bâtiments qui contient souvent des descriptions détaillées et des images annotées pour une meilleure référence. En général, un rapport d’enquête sur l’état des bâtiments comprend les informations suivantes :

  • Brève description de la propriété, y compris les dangers inhabituels, les routes et les limites.
  • Construction extérieure et état (par exemple, toit, gouttières et tuyaux de descente, murs, boiseries et peinture, garage(s)).
  • Construction et état de l’intérieur (par exemple, vide sous toit, plafonds, cloisons, boiseries (y compris les défauts du bois), fenêtres, décorations, articles sanitaires, ustensiles de cuisine, sols et humidité).
  • Services publics (par exemple, électricité, gaz, eau, chauffage central et cheminées, et égouts)
  • Mode d’occupation et profession
  • Résumé avec le nom et la signature de l’inspecteur et la date de signature

Comment les professionnels de l’immobilier peuvent-ils utiliser iAuditor ?

Les professionnels de l’immobilier et de la construction peuvent numériser leurs études d’état et effectuer des évaluations dématérialisées à l’aide d’un smartphone ou d’une tablette. Géomètres utilisant iAuditor de SafetyCulture peuvent :

  • Prendre des photos des dommages structurels, des défaillances et de l’usure.
  • Personnaliser les modèles d’enquêtes sur l’état de santé pour les adapter aux préférences et aux besoins.
  • Générer des rapports électroniques à partager instantanément avec les clients et les collègues.
  • Profitez d’un stockage illimité sur le cloud pour toutes les photos et tous les rapports.
  • Passer moins de temps sur la paperasserie et plus de temps à remplir les enquêtes sur l’état de santé.