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Découvrez comment la construction modulaire peut vous aider à construire rapidement et économiquement en réduisant les coûts de logistique du site.
Publication 5 Juin 2023
La construction modulaire est un type de conception de bâtiment où chaque pièce ou espace est construit séparément. Elle peut également faire référence au processus de construction proprement dit, qui repose sur des modules préfabriqués. Cela signifie que les murs, les sols, les plafonds, les portes, les fenêtres, etc. sont construits indépendamment.
L’approche modulaire est idéale pour les petits espaces, tels que les appartements, les bureaux, les dortoirs, les salles de classe identiques, les commerces et les maisons de ville. Elle convient également aux grandes surfaces, telles que les bureaux, les entrepôts et les usines.
La construction modulaire est souvent utilisée lorsqu’il n’y a pas assez d’espace pour les méthodes de construction traditionnelles. Par exemple, une usine peut avoir besoin d’être agrandie, mais la structure existante ne le permet pas. Ou encore, un entrepôt a besoin de s’agrandir, mais le terrain est trop cher à l’achat.
Il existe deux types de construction modulaire.
Les avantages de la construction modulaire sont notamment les suivants :
La construction modulaire n’est pas sans poser de problèmes. Les problèmes qui peuvent être rencontrés sont les suivants :
L’un des défis de la construction modulaire est qu’elle repose sur une production de masse. Cela peut limiter la variété des options de conception disponibles et rendre difficile la création de solutions personnalisées.
Le processus de construction modulaire exige des décisions plus complexes en amont, pendant la phase de conception. Le processus de préfabrication exige que tous les aspects de la conception soient décidés avant que la construction ne puisse commencer.
Le processus d’approbation d’une construction modulaire peut souvent être compliqué car les codes de construction locaux et nationaux peuvent nécessiter des inspections supplémentaires. Cela peut ajouter du temps supplémentaire au calendrier global du projet et rendre difficile la réalisation du calendrier souhaité.
Le processus de construction modulaire s’appuie sur quelques fournisseurs pour fournir tous les matériaux nécessaires. Cela peut augmenter le risque global du projet et rendre plus difficile la récupération en cas de retard ou de problème.
Les coûts de transport peuvent également constituer un obstacle à la construction modulaire, car l’acheminement des matériaux sur le site de votre projet est généralement plus coûteux que les méthodes de construction sur place. Cela ajoute un risque supplémentaire et rend indispensable une estimation correcte des coûts de transport à l’avance.
Le processus de financement de la construction modulaire peut également être plus compliqué car elle est souvent considérée comme une méthode de construction nouvelle et innovante.. Les prêteurs traditionnels peuvent hésiter à financer votre projet ce qui peut entraîner des difficultés supplémentaires.
Plusieurs facteurs font de la construction modulaire la meilleure solution. Voici quelques situations où la construction modulaire est la meilleure option :
L’industrie de la construction modulaire devrait gagner en popularité dans les années à venir. Ce type de construction offre plusieurs avantages qui en font la solution parfaite pour diverses situations. Grâce à sa capacité à être construite rapidement et efficacement, la construction modulaire va révolutionner notre façon de construire dans les années à venir.
Parmi les principales tendances de l’avenir de la construction modulaire, citons l’importance accrue accordée à la durabilité et aux pratiques de construction écologique, ainsi que le développement de nouvelles technologies qui rendent la construction modulaire plus rapide, plus facile et plus précise. Les conceptions et solutions préfabriquées continueront probablement à gagner en popularité, notamment pour les bâtiments commerciaux et les projets de grande envergure. En outre, comme le coût des méthodes de construction traditionnelles continue d’augmenter, la construction modulaire deviendra de plus en plus attrayante en tant qu’alternative plus abordable.
Dans l’ensemble, il est clair que la construction modulaire est là pour rester et qu’elle continuera à se développer à mesure que les gens reconnaîtront ses nombreux avantages.
Entreprises de construction optent de plus en plus pour la construction modulaire. En termes de rapidité et d’efficacité, la construction modulaire est inégalée. Cependant, il est toujours essentiel de disposer d’inspections et d’une gestion de projet de qualité pour garantir la réussite du projet.
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