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Immobilien sicher kaufen, mieten oder vermieten mit digitalen Checklisten für Besichtigungen von SafetyCulture.
Warum SafetyCulture-Checklisten?
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Veröffentlicht 16 Sept 2025
Artikel von
SafetyCulture Content Team
2 lesezeit
Eine solche wird dazu verwendet, um den Allgemeinzustand einer Immobilie zu beurteilen. Mit ihr werden alle bestehenden oder potenziellen strukturellen Probleme und Schäden ermittelt. Eine Besichtigung bzw. Objektbegehung sollte vor dem Kauf, der Miete oder Vermietung einer Immobilie auf jeden Fall durchgeführt werden, um diese ordentlich zu bewerten und die wichtigen (und vor allem richtigen) Fragen zu stellen.
Nach Angaben der International Association of Certified Home Inspectors (InterNACHI) sollte eine Hausbesichtigung auf den internationalen Branchenstandards für die Durchführung solcher Inspektionen basieren. Eine Objektbegehung umfasst in der Regel die Überprüfung der folgenden Punkte:
Dach,
Außenbereich,
Keller,
Fundament,
Zwischendecke und Tragwerk,
Heizung,
Klimaanlage,
Sanitäranlagen,
Elektroinstallationen,
Kamin,
Dachboden,
Isolierung und Belüftung,
Türen und Fenster,
Einrichtung,
optionale Anlagen und Bauelemente.
Checkliste für Immobilienbesichtigung und Immobilienkauf
Eine Objektbegehung umfasst in der Regel eine visuelle Prüfung der zuvor genannten Bereiche mit dem Hauptaugenmerk auf die vier Schlüsselbereiche einer Immobilie:
Allgemeine Bausubstanz: Decken, Dach, Wände, Fenster, Türrahmen, Fundament usw. – hier werden ebenso die Sanitärinstallationen auf Mängel untersucht und zusätzliche Bewertungen wie Schimmeltests durchgeführt.
Räumlichkeiten: Bäder, Küche, Innenräume usw.
Grundstück: Hof, Einfahrten, Landschaftsgestaltung, Entwässerung, Gemeinschaftsflächen usw. – hier werden ebenso Insektenbefall, Klärgruben und mögliche Leckagen inspiziert.
Versorgungseinrichtungen: Heizung, Klimaanlage, Sanitäranlagen, Elektroinstallationen usw.
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Diese Vorlage wird bei einer Objektbegehung vor dem Abschluss des Vertrages verwendet, bevor der Kunde die Immobilie vollständig übernimmt. Mit ihr wird überprüft, ob die Bausubstanz einschließlich der Böden, des Daches und Dachbodens, des Außen- und Innenbereich in einem einwandfreien Zustand ist. Diese Checkliste wurde von Jarrod Boyd mit SafetyCulture (vormals iAuditor) erstellt.
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Verwenden Sie dieses Formular für die Inspektion von Haus und Garten, Einfahrt, Außenbereich, Abwassersystem, Gebäude und Keller, Heizung und Klimaanlage, Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Nebenräumen und Garage. Dokumentieren Sie die Hausbesichtigung mit dieser Vorlage und fügen Sie Fotos sowie detaillierte Notizen hinzu.
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Diese Vorlage ist ein Hilfsmittel, das Vermietern als Leitfaden für die Immobilieninspektion dient. Solche werden in der Regel entweder vor oder vor Ende der Vermietung durchgeführt – manchmal auch während dieser. Sie dienen dazu, um sicherzustellen, dass die Immobilie sich in einem einwandfreien Zustand befindet. Werden keine regelmäßigen Immobilieninspektionen durchgeführt, kann dies zu übermäßiger Abnutzung und in weiterer Folge zu kostspieligen Reparaturen von Sachschäden und Klagen mit und von Mietern führen.
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Diese Vorlage für die Hausinspektion wird von Immobilienbesitzern bei der Durchführung einer Begehung der Immobilie verwendet. Sie umfasst die Überprüfung von Außenbereich, Dach, Innenraum, Kamin, Garage und Hof. Außerdem wird bewertet, ob der Allgemeinzustand des Hauses gut, durchschnittlich oder reparaturbedürftig ist.
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Prior to home inspections performed by professional inspectors, homeowners can also conduct a review of their own property. A facility self-inspection checklist allows homeowners to check specific home areas such as walkways, sidewalks, and parking areas, among others. This enables them to quickly identify spaces where immediate improvements are required.
